Kompetenzen bündeln, Ressourcen sichern
Kommunale Immobilien und Liegenschaften stehen vor vielfältigen Herausforderungen: steigende Anforderungen an die Infrastruktur, begrenzte finanzielle Spielräume und gleichzeitig der Anspruch, Gebäude langfristig sinnvoll und nachhaltig zu nutzen.
Mit unserer Erfahrung in der kommunalen Immobilienentwicklung unterstützen wir Städte und Gemeinden dabei, diese Herausforderungen strukturiert anzugehen. Dabei verbinden wir fachliche Kompetenz mit kommunalem Erfahrungswissen und einem ganzheitlichen Blick auf die jeweiligen örtlichen Rahmenbedingungen.
Unser Anspruch ist es, nicht nur einzelne Gebäude zu betrachten, sondern tragfähige Perspektiven für kommunale Immobilien, den Haushalt und die Entwicklung der Kommune insgesamt zu schaffen.
Was wir leisten
Konzepte für kommunale Gebäude und Liegenschaften
Wir analysieren den kommunalen Immobilienbestand und entwickeln Strategien für dessen zukünftige Nutzung und Entwicklung. Dabei betrachten wir sowohl den baulichen und funktionalen Zustand als auch die langfristige Bedeutung der jeweiligen Immobilie für die Kommune. Gemeinsam entwickeln wir Perspektiven für Sanierung, Umnutzung, Weiterentwicklung oder gegebenenfalls auch Veräußerung und schaffen damit eine fundierte Grundlage für zukünftige Entscheidungen.
Kommunaler Finanzrahmen und Haushaltsbeurteilung
Kommunale Immobilien sind eng mit den finanziellen Möglichkeiten einer Stadt oder Gemeinde verbunden. Wir betrachten deshalb nicht nur einzelne Investitionen, sondern deren Auswirkungen auf den kommunalen Haushalt und die langfristigen finanziellen Spielräume. Dabei schaffen wir Transparenz über Investitionsbedarfe, laufende Kosten, mögliche Einnahmen und finanzielle Handlungsspielräume.
Machbarkeitsstudien für kommunale Immobilienprojekte
Vor einer größeren Investitionsentscheidung gilt es, Chancen, Risiken und Rahmenbedingungen frühzeitig zu erkennen. Wir prüfen die grundsätzliche Machbarkeit von Immobilienprojekten und untersuchen dabei unter anderem Nutzung, Standort, Flächenpotenziale, Wirtschaftlichkeit, Finanzierung und mögliche Umsetzungsmodelle. So erhalten Kommunen eine belastbare Entscheidungsgrundlage für die nächsten Schritte.
Konzepte für kommunale Wirtschaftsentwicklung
Wir erarbeiten Strategien für die Stärkung des Wirtschaftsstandorts. Dabei stehen regionale Stärken, Wertschöpfung vor Ort und langfristige Arbeitsplatzsicherung im Vordergrund. Unseren Fokus legen wir auf eine gezielter Gewerbeansiedlung, die Entwicklung eines ausgewogenen Branchenmixes und die Aktivierung ausreichender Gewerbeflächen.
Konzepte in der Umsetzung
Die Stadt Haigerloch im Zollernalbkreis verfügt über neun Stadtteile und ca. 11.100 Einwohnerinnen und Einwohner. Seit der Gemeindereform Anfang der 1970er Jahre verfügt die Kommune über eine Vielzahl von Immobilien. Diese außergewöhnliche Situation für eine Stadt dieser Größenordnung stellt Haigerloch auch finanziell vor große Herausforderungen. Unser Büro wurde beauftragt, ein strategisches Immobilienkonzept für die Stadt zu erarbeiten. Ein solches Konzept kann einerseits nur im Zusammenspiel von Bürgerschaft, Ortschaftsräten, Gemeinderat und Verwaltung erarbeitet werden und andererseits sind auch Vorstellungen zur Stadtentwicklung einzubeziehen. Schon dieser methodische Ansatz zeigt, dass es nicht einfach nur darum gehen kann, Gebäude und Liegenschaften hinsichtlich Nutzung, Alter, Zustand und Ertrag finanziell zu betrachten, sondern dass es vielmehr darauf ankommt, eine positive Perspektive für die Stadtentwicklung insgesamt aufzuzeigen.
Wer profitiert?
- Die Kommune, für deren Infrastruktur eine verlässliche Perspektive erarbeitet wird und die einen Handlungsspielraum für den kommunalen Haushalt erhält.
- Bürgerinnen und Bürger, aber auch Vereine, die wissen, was die langfristigen Perspektiven für die kommunale Infrastruktur sind.
Schloß Haigerloch | Foto: Stadt Haigerloch