Gemeinsam wohnen und Gemeinschaft schaffen
In viele Gemeinden fehlt es an passendem Wohnraum. Junge Menschen suchen bezahlbare Wohnungen, Familien benötigen bedarfsgerechten Wohnraum und ältere Menschen wünschen sich barrierearme Angebote und eine gute Anbindung an die Gesellschaft. Mit unserem Konzept Generationenwohnen schaffen wir Wohnraum, in denen Menschen unterschiedlicher Lebensphasen gemeinsam leben und voneinander profitieren können: gemeinschaftlich, überschaubar, bezahlbar – und von Anfang an gut geplant.
Was wir leisten
Idee vorstellen & Bedarf erfassen
Wir stellen das Konzept Generationenwohnen direkt vor Ort vor – in Informationsveranstaltungen, Workshops und persönlichen Gesprächen. Dabei geht es zunächst darum, über das Konzept zu informieren und die Wohnwünsche und Bedürfnisse der Menschen vor Ort kennenzulernen. Interessierte können ihr Interesse bekunden und sich für das Projekt vormerken lassen. So entsteht frühzeitig ein Bild davon, wie groß der Bedarf ist, welche Zielgruppen angesprochen werden und welche Wohnformen gefragt sind. Diese Erkenntnisse fließen in die weitere Planung ein.
Flächen finden und prüfen
Wir identifizieren gemeinsam mit der Kommune geeignete Grundstücke oder Bestandsgebäude und prüfen deren Potenziale für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt. Dabei betrachten wir unter anderem die städtebaulichen Voraussetzungen, mögliche Wohnungsgrößen, Erschließung, Wirtschaftlichkeit und Fördermöglichkeiten. Ziel ist ein Standort, der sowohl für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner als auch für die Gemeinde langfristig geeignet ist.
Städtebauliche Planung entwickeln
Auf Grundlage des Bedarfs und der örtlichen Gegebenheiten entwickeln wir ein Wohnkonzept, das sich in die bestehende Struktur einfügt und gleichzeitig zeitgemäße Wohnangebote schafft. Neben der Qualität der einzelnen Wohnungen betrachten wir auch Gemeinschaftsbereiche, Freiräume, Erschließung und das Umfeld. So entsteht ein Wohnumfeld, das Begegnung ermöglicht und gleichzeitig ausreichend private Rückzugsräume bietet.
Baugemeinschaften aufbauen
Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist die frühzeitige Einbindung der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Wir begleiten die Bildung der Baugemeinschaft von den ersten Informationsveranstaltungen bis zur gemeinsamen Planung. Die künftigen Eigentümerinnen und Eigentümer erhalten die Möglichkeit, sich frühzeitig einzubringen und Entscheidungen rund um ihr zukünftiges Zuhause mitzugestalten. So wird aus einer Gruppe von Interessierten Schritt für Schritt eine gemeinsame Bau- und Eigentümergemeinschaft.
Umsetzung begleiten
Auch während der weiteren Projektentwicklung stehen wir der Kommune und der Baugemeinschaft als Ansprechpartner zur Seite. Wir begleiten die Planung, Finanzierung, Abstimmungen und Umsetzung und koordinieren die beteiligten Partner. Unser Ziel ist es, den gesamten Prozess von der ersten Idee bis zur Fertigstellung strukturiert zu begleiten und gemeinsam ein Wohnprojekt zu realisieren, das langfristig funktioniert – für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner ebenso wie für die Gemeinde.
Wer profitiert?
- Gemeinden, die attraktiven Wohnraum für unterschiedliche Generationen schaffen möchten
- Junge Menschen, die bezahlbar, ortsnah und in guter Gemeinschaft wohnen möchten
- Familien, die ein familiengerechtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und guter Nachbarschaft suchen
- Ältere Menschen, die selbstständig, möglichst barrierearm und gleichzeitig gut in die Gemeinschaft eingebunden wohnen möchten
- Baugemeinschaften, die sich die anfallenden Kosten teilen
Konzepte in der Umsetzung
Gemeinde Schlierbach
Die Gemeinde Schlierbach hat mit einem innovativen städtebaulichen Entwurf die Grundlagen für ein anspruchsvolles Wohnkonzept geschaffen. Gefördert durch das Kompetenzzentrum Wohnen des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg entsteht preisgünstiger Wohnraum im Rahmen einer Baugemeinschaft.
